Descrição do Imóvel

🏢 DIVERSIFICAÇÃO DE LOCAÇÃO – JD. COLONIAL

Informamos que o prédio localizado no endereço acima ampliará suas opções de locação, passando a disponibilizar unidades para diferentes finalidades:

🏢 Salas comerciais
🏠 Studios para moradia
🛎️ Locação por temporada (Airbnb)

Nosso objetivo é manter um ambiente organizado, seguro e harmonioso, conciliando atividades comerciais, moradia e hospedagem temporária.

Para isso, será adotado processo rigoroso de seleção de inquilinos, incluindo:

✔️ Comprovação de renda
✔️ Análise de perfil
✔️ Garantias locatícias

Esse processo busca evitar situações que possam comprometer o ambiente do prédio, como:

• Barulho excessivo

• Desordem

• Uso inadequado ou descaracterização das áreas comuns

🏢 SALAS COMERCIAIS

💲 Valor da locação: R$ 1.750,00
💲 Condomínio: R$ 90,00

📐 Área de cada sala: 22 m²

Estrutura do Prédio

✨ Elevador
💧 Medidores individualizados de água e energia
🚰 1 caixa d’água de 500 litros para cada sala
🏍️ Vaga segura para motos dentro do gradil
❄️ Preparação para instalação de ar-condicionado
📬 Caixas de correio individualizadas

Área de Apoio

O prédio possui uma área comum localizada sob a escada com:

🧺 Tanque comunitário
🧹 Quartinho para produtos de limpeza e materiais de zeladoria

🔒 SISTEMA DE SEGURANÇA

O prédio conta com sistema completo de segurança:

📹 04 câmeras de alta resolução cobrindo todo o perímetro
⚡ Cerca elétrica
🚨 Sistema de alarme
🔦 Sensores e refletores com detector de presença

📦 INCLUSO NO CONDOMÍNIO

✔️ Wi-Fi
✔️ Sistema de segurança (câmeras, cerca elétrica e alarme)
✔️ Elevador
✔️ Limpeza externa
✔️ Iluminação externa

⚠️ CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO – STUDIOS DE MORADIA

Para manter o perfil do empreendimento e garantir um ambiente tranquilo, serão adotados critérios específicos de seleção.

Não se enquadram na seleção:

❌ Pessoas com qualquer tipo de animal de estimação
❌ Profissionais da área da construção civil (prestadores de serviço, empreiteiros, entre outros)
❌ Casais

➡️ As unidades destinadas à moradia serão locadas exclusivamente para pessoa solteira.

🏠 STUDIOS PARA MORADIA – ITENS INCLUSOS

Os studios serão entregues mobiliados com os itens essenciais, garantindo uma moradia confortável e funcional:

🛏️ Cama
👕 Armário para roupas (modelo industrial)
🧊 Geladeira
🍽️ Mesa com 2 cadeiras
🔥 Fogão com forno
⛽ Botijão de gás
🍳 Pia de cozinha com gabinete
🚿 Lavatório de banheiro com gabinete e espelho
🚪 Box de vidro no banheiro
🛋️ Poltrona para 2 lugares
📺 Painel para TV
🗄️ Armário de cozinha

⚠️ Não estão incluídos:

• Eletrodomésticos adicionais

• Eletroeletrônicos

• Roupas de cama, mesa e banho

• Utensílios domésticos

• Itens de decoração

📍 UNIDADES COM OPÇÃO COMERCIAL OU MORADIA

As seguintes salas podem ser destinadas tanto para uso comercial quanto para moradia em formato studio:

Salas disponíveis:
2 • 3 • 4 • 6 • 7 • 8

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 97127-2247 (19) 98833-7141
duettoimoveis.corretores@hotmail.com

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